Cerco al moroso
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Los propietarios de pisos en alquiler ven con buenos ojos el registro de inquilinos poco fiables de la nueva ley.
La Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, que entró en oficialmente en vigor ayer, ha caído bien entre los propietarios de viviendas en alquiler en la provincia, que ven cómo el Gobierno les dota de «más seguridad» en un contexto económico difícil. Los arrendadores valoran positivamente la creación de un registro de inquilinos morosos y las facilidades a la hora de recuperar la vivienda en caso de impago. Tal es el caso de Pablo Núñez, propietario de un inmueble en alquiler en la capital, que asegura que el registro «es una muy buena idea», aunque con matices. Según Núñez, «ni tanto ni tan poco, no hay que señalar a una persona que deje de pagar un mes porque, tal y como está la situación, le puede pasar a cualquiera». No obstante, «hay que tener localizados a aquellos que no pagan por sistema, diferenciando bien entre ambos grupos».
Aunque aún está por ver cómo será realmente este registro, los propietarios ven positivo que se elimine «parte del miedo que tienes cuando alquilas tu vivienda». Los especialistas cifran en un 90% el descenso de los casos de litigio derivada del impago tras la instauración de esta lista «teniendo en cuenta que la mayor parte de los conflictos vienen derivados del moroso profesional que va dejando deudas».
La nueva ley trae otras novedades como la reducción de los plazos legales en los que tiene vigencia un contrato de arrendamiento. Así las cosas, la llamada «prórroga obligatoria» pasará de cinco años a tres, lo que también es bien recibido por los arrendadores porque «facilita la disponibilidad de la vivienda». La nueva norma trae también la posibilidad de que ambas partes negocien el precio del arrendamiento a partir del tercer año, ya sea al alza o a la baja. Hasta ahora la actualización era condición obligatoria. En caso de morosidad bastará un mes de impago para rescindir el contrato y comenzar el proceso de desahucio. Este es posiblemente el punto más polémico...
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